Đồng Nai thu hồi gần 1.2ha đất làm khách sạn 5 sao của Berjaya sau 18 năm chậm triển khai
Đồng Nai thu hồi gần 1.2ha đất làm khách sạn 5 sao của Berjaya sau 18 năm chậm triển khai
Khu đất rộng gần 11,629 m² tại phường Trấn Biên được giao từ năm 2008-2009 để thực hiện dự án khu phức hợp và khách sạn 5 sao. Sau thời gian gia hạn cuối cùng, Berjaya-D2D vẫn chưa hoàn tất toàn bộ các hạng mục, dẫn đến quyết định thu hồi.
Ngày 06/10, UBND thành phố Đồng Nai quyết định thu hồi gần 11,629 m² đất của Công ty TNHH Berjaya-D2D tại phường Trấn Biên, trên cơ sở đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tại tờ trình ngày 30/08.
Khu đất trước đây thuộc phường Thống Nhất, TP. Biên Hòa, được Đồng Nai giao cho doanh nghiệp theo các quyết định ngày 29/08/2008 và 27/05/2009 để triển khai dự án Khu phức hợp và khách sạn 5 sao.
Nguyên nhân thu hồi do Berjaya-D2D đã hết thời hạn được gia hạn sử dụng đất nhưng chưa hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ hạng mục, công trình theo dự án được phê duyệt, thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất.
Trước đó, ngày 14/04, UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận cho Berjaya-D2D gia hạn thêm 3 tháng để triển khai thực hiện dự án. Đây được xác định là lần gia hạn cuối cùng. Trong thời gian này, công ty phải nộp bổ sung khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, điều chỉnh tiến độ dự án và đẩy nhanh thi công các hạng mục còn lại.
Nếu hết thời hạn mà doanh nghiệp chưa hoàn thành đầu tư xây dựng và đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất, không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Quyết định thu hồi đất có hiệu lực từ ngày 20/10/2026. Berjaya-D2D có trách nhiệm bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp cho Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố, đồng thời giao khu đất trên thực địa cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính còn phải nộp, nếu có.
Đồng Nai giao cơ quan thuế rà soát nghĩa vụ tài chính về đất đai của doanh nghiệp, xác định và thu hoặc truy thu các khoản còn thiếu đến thời điểm thu hồi theo quy định.
UBND phường Trấn Biên phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường giao quyết định cho công ty. Nếu doanh nghiệp không nhận hoặc vắng mặt, cơ quan chức năng lập biên bản và niêm yết theo quy định. Chính quyền địa phương cũng có trách nhiệm theo dõi việc chấp hành, đôn đốc bàn giao đất; trường hợp Công ty không thực hiện sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét cưỡng chế. Sau khi tiếp nhận, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố phối hợp quản lý, bảo vệ khu đất, ngăn ngừa tình trạng lấn chiếm.
Khu phức hợp và khách sạn 5 sao là một phần trong tổng thể Biên Hòa City Square. Theo thông tin công bố trên website CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D), dự án có tổng vốn đầu tư 230 triệu USD, quy mô 2.6 ha, gồm khách sạn tiêu chuẩn 5 sao với 263 phòng, trung tâm thương mại Biên Hòa City Mall, cao ốc văn phòng 20 tầng và hai khu căn hộ cao cấp Topaz Twins, Amber Court đã đi vào hoạt động.
Berjaya-D2D là công ty TNHH hai thành viên thành lập từ năm 2008. Liên doanh này có vốn điều lệ 20 triệu USD. Trong đó, D2D góp vốn bằng một phần giá trị khu đất đang sử dụng, tương đương 5 triệu USD, chiếm 25% vốn và Berjaya Leisure (Cayman) Ltd – công ty con của Tập đoàn Berjaya (Malaysia) - góp 75%, nhằm triển khai dự án Biên Hòa City Square.
Tuy nhiên, năm 2018, D2D bất ngờ thông báo đã thoái toàn bộ vốn tại Công ty TNHH Berjaya-D2D, với số tiền gần 116 tỷ đồng. D2D cho biết lý do thoái vốn vì Berjaya-D2D hoạt động không hiệu quả và bị lỗ lũy kế. Hiện Berjaya đang sở hữu 100% vốn tại doanh nghiệp này.
* Tỷ phú Vincent Tan, nhà sáng lập Berjaya, "chơi chứng khoán" lão luyện cỡ nào?
* Tập đoàn Berjaya vẫn chưa thoát lỗ, thu hẹp dấu chân tại Việt Nam
Thanh Tú