Đà Nẵng đưa 2 dự án gần 7,400 tỷ bỏ hoang nhiều năm vào diện thí điểm gỡ vướng
Đà Nẵng đưa 2 dự án gần 7,400 tỷ bỏ hoang nhiều năm vào diện thí điểm gỡ vướng
Đà Nẵng đưa 2 dự án Diamond Square và Sapphire Coast bỏ hoang nhiều năm vào danh mục dự kiến thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại.
Ngày 06/10, HĐND TP. Đà Nẵng thông qua danh mục 2 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội. Toàn bộ diện tích của 2 dự án được chuyển mục đích sang đất ở, không chiếm dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng hay rừng sản xuất.
Cụ thể, Tổ hợp căn hộ cao cấp Diamond Square tại số 84 đường Hùng Vương, phường Hải Châu. Dự án do Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng đăng ký thực hiện, có diện tích hơn 11,170m², tổng mức đầu tư dự kiến 5,159 tỷ đồng, tiến độ từ quý 2/2026 đến quý 4/2030.
Đáng chú ý, đây là một trong số các dự án bỏ hoang ở khu vực trung tâm TP. Đà Nẵng gần 20 năm do các vướng mắc liên quan đến pháp lý.
Khu đất này từng được triển khai dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian do CTCP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam làm chủ đầu tư. Theo giấy chứng nhận đầu tư, dự án này có tổng vốn đầu tư 2,880 tỷ đồng; khởi công vào tháng 5/2008, hoàn thành đi vào hoạt động từ quý 2/2011.
Năm 2019, dự án đã được chuyển nhượng và đổi tên thành Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Diamond Square với quy mô 31 tầng do Công ty Kinh Bắc - Đà Nẵng làm chủ đầu tư.
Kinh Bắc - Đà Nẵng được thành lập ngày 04/12/2018, trụ sở chính tại TP. Đà Nẵng là công ty con của Kinh Bắc (HOSE: KBC) sở hữu 100% vốn. Hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tại thời điểm thành lập, Kinh Bắc - Đà Nẵng có vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Đến ngày 19/08/2020, vốn điều lệ của công ty tăng lên 720 tỷ đồng.
Ngày 21/03/2023, KBC góp thêm 371 tỷ đồng vào Kinh Bắc - Đà Nẵng, qua đó tăng vốn điều lệ đơn vị này từ 720 tỷ đồng lên 1,091 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ 2 tuần sau vào 04/04 cùng năm, KBC thông qua chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Kinh Bắc - Đà Nẵng cho CTCP Dịch vụ Kinh Bắc.
Dịch vụ Kinh Bắc được thành lập từ tháng 6/2004, trụ sở tại KCN Quế Võ (một trong những KCN của KBC), hoạt động chính kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp hiện do ông Nguyễn Tuấn Long làm Chủ tịch và ông Lưu Hải Vũ đảm nhận Tổng Giám đốc.
Vị trí khu đất “vàng” trung tâm số 84 Hùng Vương gần sông Hàn Đà Nẵng. Ảnh: Google Maps
|
Sapphire Coast cũng được gỡ vướng
Dự án thứ hai là Tổ hợp chung cư cao cấp và Trung tâm thương mại dịch vụ Sapphire Coast, tại Khu C Vệt biệt thự Xuân Thiều - Nam Ô, phường Liên Chiểu, do CTCP Sapphire Coast (SPCC) đăng ký thực hiện. Dự án có diện tích gần 8,720m², tổng mức đầu tư dự kiến 2,200 tỷ đồng, thời gian triển khai 36 tháng kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư.
HĐND thành phố đồng thời thống nhất chủ trương cập nhật khu đất này vào danh mục khu vực dự kiến phát triển nhà ở thương mại giai đoạn 2021-2030 trong lần điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố gần nhất.
Tương tự Diamond Square, Sapphire Coast cũng đã kéo dài nhiều năm do các vấn đề pháp lý. Năm 2020, CTCP Sapphire Coast nhận chuyển nhượng khu đất, khi đó có mục đích sử dụng là đất thương mại - dịch vụ, thời hạn sử dụng đến 10/12/2060. Dự kiến xây dựng 3 tòa nhà cao 25 tầng cùng 3 tầng hầm, gồm 1,249 căn hộ cao cấp.
Sapphire Coast thành lập ngày 22/06/2020, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, trụ sở tại TP. Đà Nẵng, vốn điều lệ ban đầu 250 tỷ đồng. Cập nhật đến tháng 6/2026, Công ty đã tăng vốn lên 580 tỷ đồng, hiện do ông Hoàng Văn Long là Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
Sapphire Coast nằm ven biển Đà Nẵng. Ảnh: Google Maps
|
* "Trắng" lợi nhuận, Sapphire Coast chịu áp lực trước thềm đáo hạn trái phiếu
Trước đó tháng 6/2026, HĐND thành phố cũng đã thông qua 2 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn thành phố gồm Chung cư 35 tầng kết hợp thương mại, dịch vụ và khu nhà ở thấp tầng The Retreat Đà Nẵng, do CTCP Đầu tư Bất động sản An Huy đăng ký thực hiện. Dự án nằm tại phường Liên Chiểu, diện tích 15,249m², tổng mức đầu tư dự kiến 2,200 tỷ đồng, thời gian thực hiện 36 tháng.
Dự án thứ hai do CTCP Vitors Land đăng ký thực hiện, mang tên Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza, tại số 23 Hoàng Văn Thái, phường Hòa Khánh, với diện tích gần 8,580m². Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1,348 tỷ đồng, thời gian triển khai đến quý 4/2028.
Thanh Tú