Cao su Bà Rịa xúc tiến KCN Bắc Châu Đức 1 rộng 1,200ha trên quỹ đất cao su
Cao su Bà Rịa xúc tiến KCN Bắc Châu Đức 1 rộng 1,200ha trên quỹ đất cao su
Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TPHCM có văn bản trả lời CTCP Cao su Bà Rịa (UPCoM: BRR) về việc nghiên cứu đề xuất đầu tư KCN Bắc Châu Đức 1. Doanh nghiệp đang quản lý hơn 8,400ha đất nông nghiệp, hiện mới tham gia lĩnh vực khu công nghiệp qua một khoản góp vốn 15.3 tỷ đồng vào CTCP KCN Long Khánh.
Hồ sơ đề xuất KCN Bắc Châu Đức 1 của Cao su Bà Rịa đã được đưa lên cơ quan quản lý khu công nghiệp của TPHCM. Sau khi tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu hợp nhất vào TPHCM từ ngày 01/07/2025, các khu công nghiệp trên địa bàn cũ chuyển sang chịu sự quản lý của Ban này.
Theo Quyết định số 1629/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ năm 2023, Quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 xác định KCN Bắc Châu Đức 1 có quy mô khoảng 1,200ha, thuộc xã Châu Đức, nằm trong cụm ba khu Bắc Châu Đức 1, 2 (1,000ha) và 3 (1,000ha) với tổng diện tích khoảng 3,200 ha. Phần lớn diện tích quy hoạch hiện là vườn cao su và chuối.
Hồi năm 2024, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận cho liên danh CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) và CTCP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt nghiên cứu dự án khu công nghiệp quy mô 1,247 ha tại xã Cù Bị, huyện Châu Đức. Dự án được Phát Đạt đề xuất với tên KCN Bắc Châu Đức. Từ năm 2021 Phát Đạt đã ký biên bản ghi nhớ với Cao su Bà Rịa về hợp tác đề xuất khu công nghiệp – dịch vụ – đô thị tại các xã Cù Bị, Bình Ba và Xà Bang.
Định hướng khu công nghiệp đã được Cao su Bà Rịa đưa vào ĐHĐCĐ thường niên 2026. Trong kế hoạch hoạt động năm nay, HĐQT đặt nhiệm vụ tiếp tục bám sát xin chủ trương của các sở, ban, ngành và Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam để thực hiện các dự án khu công nghiệp và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Khi đó, lãnh đạo công ty cho biết về việc chuyển đổi ngành nghề, chuyển đổi diện tích cây trồng và đầu tư các khu công nghiệp, tích cực làm việc với chính quyền để được phê duyệt kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, làm cơ sở hoàn thiện hồ sơ các dự án.
Quỹ đất là lợi thế lớn nhất của Cao su Bà Rịa. Theo báo cáo tại ĐHĐCĐ 2026, công ty quản lý trên 8,424ha đất nông nghiệp, trong đó vườn cây khai thác chiếm 6,238.4ha và diện tích chuyển trồng cây khác 141.5ha, cùng 85.1ha đất phi nông nghiệp. Riêng 268.4ha đất Xuân Sơn đang chờ bàn giao cho địa phương. Năm 2025, công ty hoàn tất việc chuyển tên từ Công ty TNHH MTV Cao su Bà Rịa sang CTCP Cao su Bà Rịa trên ba quyết định thuê đất với tổng diện tích 4,771ha, nhờ đó được miễn giảm tiền thuê đất 16.23 tỷ đồng của năm 2024 và 18.27 tỷ đồng của năm 2025.
Khu vực Cù Bị được quy hoạch các KCN Bắc Châu Đức, cũng là địa bàn Cao su Bà Rịa đang thử nghiệm mô hình chuyển đổi cây trồng. Theo văn bản của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, công ty triển khai dự án trồng chuối cấy mô quy mô lớn ứng dụng cơ giới hóa trên 18.9ha tại lô 56, Đội 5, khu vực Cù Bị, và đã có doanh thu từ vụ thu hoạch đầu tiên.
Kinh nghiệm tham gia khu công nghiệp của Cao su Bà Rịa đến nay mới dừng ở vai trò cổ đông góp vốn. Trong 6 khoản đầu tư ra ngoài với tổng vốn góp lũy kế 667.4 tỷ đồng, CTCP KCN Long Khánh (Đồng Nai) là doanh nghiệp hạ tầng khu công nghiệp duy nhất, với vốn góp 15.33 tỷ đồng. 5 khoản còn lại đều thuộc mảng cao su, gồm Cao su Bà Rịa – Kampong Thom 342.9 tỷ đồng, Cao su Lai Châu 111 tỷ đồng, Cao su Việt Lào 103 tỷ đồng, Cao su Lai Châu II 59.2 tỷ đồng và Cao su Yên Bái 36 tỷ đồng. Dù quy mô nhỏ nhất, khoản góp vào KCN Long Khánh đã mang về 52.29 tỷ đồng cổ tức lũy kế đến cuối năm 2025, gấp hơn ba lần vốn bỏ ra; riêng năm 2025, công ty nhận 6.84 tỷ đồng cổ tức từ đơn vị này. Năm 2025, Cao su Bà Rịa không góp thêm vốn vào dự án nào.
Về kinh doanh, năm 2025 Cao su Bà Rịa đạt tổng doanh thu 635.84 tỷ đồng, vượt 16.8% kế hoạch; lãi hơn 150 tỷ đồng, chia cổ tức 8%. Năm 2026, công ty đặt kế hoạch sản lượng khai thác 8,800 tấn, tổng doanh thu 758 tỷ đồng và lãi 229.2 tỷ đồng, tăng 53% so với năm trước, dự kiến chia cổ tức 86.9 tỷ đồng.
Cao su Bà Rịa có vốn điều lệ 1,125 tỷ đồng, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (HOSE: GVR) nắm 97.5% vốn. Trên thị trường, cổ phiếu BRR tăng trần 12.96% lên 18,300 đồng/cp trong phiên 23/10/2026.
Thu Minh