Bất động sản Giang Nam được chuyển mục đích hơn 33,000m2 đất làm dự án căn hộ tại phường An Phú
Bất động sản Giang Nam được chuyển mục đích hơn 33,000m2 đất làm dự án căn hộ tại phường An Phú
UBND TPHCM cho phép CTCP Đầu tư Bất động sản Giang Nam chuyển mục đích sử dụng 33,494 m2 đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp để thực hiện dự án Khu căn hộ và dịch vụ thương mại Phú Gia Khiêm tại phường An Phú.
Theo quyết định có hiệu lực từ ngày 15/10/2026, phần lớn diện tích được chuyển sang đất ở tại đô thị với 27,887.9m2. Phần còn lại gồm 2,478.9m2 đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo, 694.4m2 đất cây xanh và 2,432.8m2 đất giao thông thuộc hành lang an toàn đường bộ, phần lộ giới mở rộng. Thời hạn sử dụng đất tính từ ngày ký quyết định đến ngày 03/12/2069.
Với đất ở tại đô thị, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo được cho thuê, thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Đất cây xanh và đất giao thông được giao không thu tiền sử dụng đất. Doanh nghiệp có trách nhiệm hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được duyệt và bàn giao cho các cơ quan chuyên ngành quản lý.
UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Thuế TPHCM xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính và các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có), bảo đảm không làm thất thoát ngân sách. Sở cũng chịu trách nhiệm toàn diện về tính hợp pháp của hồ sơ, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất và việc dự án đáp ứng điều kiện thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15 về thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ được cấp sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
UBND phường An Phú tiếp nhận nhiệm vụ của UBND TP. Thuận An (tỉnh Bình Dương cũ) trong việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, đồng thời phối hợp với Sở Xây dựng hướng dẫn, quản lý việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
CTCP Đầu tư Bất động sản Giang Nam thành lập ngày 30/05/2018 tại Bình Dương, với vốn điều lệ ban đầu 27 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập gồm ông Đỗ Văn Bình nắm 74.07% vốn; ông Trần Thái Dương 18.52%, ông Ngô Quang Huy 7.41% vốn.
Chỉ sau khoảng 6 tháng, đến tháng 12/2018, công ty tăng vốn lên 168 tỷ đồng với cơ cấu cổ đông không đổi. Tháng 10/2020, công ty nâng vốn lên 768 tỷ đồng và không công bố cổ đông.
Ở vị trí người đại diện theo pháp luật, ông Đỗ Văn Bình là Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc khi thành lập. Từ tháng 09/2019, bà Phạm Thị Hường thay ông Bình nắm giữ hai vị trí này. Đến tháng 11/2020, bà Lê Thị Thúy Phượng giữ chức Giám đốc, sau đó ông Đinh Thanh Tâm tiếp quản từ tháng 05/2021 cho đến nay.
Ông Đinh Thanh Tâm (sinh năm 1979) là gương mặt quen thuộc trên thị trường bất động sản và chứng khoán. Theo các thông tin từng được công bố, ông Tâm giữ chức Tổng Giám đốc CTCP Địa ốc Đà Lạt (UPCoM: DLR), Phó Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn CIC (HOSE: CKG) và Chủ tịch HĐQT CTCP Du lịch Minh Thành. Ông cũng đứng tên người đại diện theo pháp luật tại nhiều doanh nghiệp khác như CTCP Đầu tư Sơn Trà Beach, CTCP Đầu tư TIC (tiền thân là CTCP Đầu tư Nam Yên Bình Dương) và CTCP Asia Gateway Capital.
Trong đó, Asia Gateway Capital thành lập tháng 02/2024 với vốn điều lệ ban đầu 1 tỷ đồng, có cùng địa chỉ trụ sở với Giang Nam. Đến tháng 08/2025, doanh nghiệp này tăng vốn lên 2,166 tỷ đồng, với cổ đông Singapore Da Nang PTE. LTD. nắm 49% vốn.
Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, trụ sở công ty tại khu phố Bình Phước B lần lượt được cập nhật về phường Thuận Giao rồi phường An Phú, TPHCM. Gần đây nhất, cuối tháng 09/2026, Giang Nam chuyển trụ sở về số 88-90 Lương Định Của, phường An Khánh, TPHCM.
Thu Minh