Bắc Ninh duyệt quy hoạch 1/500 khu tái định cư 122ha cho sân bay Gia Bình
Bắc Ninh duyệt quy hoạch 1/500 khu tái định cư 122ha cho sân bay Gia Bình
Khu tái định cư gần 122ha tại phường Lương Tài và xã Trung Chính, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho 3,680 hộ, phục vụ giải phóng mặt bằng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình cùng các dự án hạ tầng, công nghiệp lân cận.
UBND TP. Bắc Ninh ngày 12/10 duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư tại phường Lương Tài và xã Trung Chính, phục vụ giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và các dự án liên quan (khu số 2).
Ranh giới quy hoạch phía Bắc giáp khu vực sản xuất nông nghiệp thuộc các thôn Bùi, Đan Quế; phía Nam giáp đất nông nghiệp tại các thôn Lương Xá, Đan Quế, Trung Chính; phía Đông giáp thôn Ấp Ngoài và phía Tây tiếp giáp các thôn Thiên Phúc, Thiên Đức, Kim Đào, Thiên Lộc.
Với tổng diện tích lập quy hoạch gần 122ha, khu vực này có quy mô dân số khoảng 14,720 người, tương đương 3,680 hộ. Định hướng phát triển là hình thành khu dân cư đô thị hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, kết nối với các khu vực lân cận.
Trong cơ cấu sử dụng đất, gần 33 ha được dành cho nhà ở liền kề với chiều cao tối đa 5 tầng; hơn 3.2 ha là đất ở hiện trạng. Các công trình hạ tầng xã hội như nhà văn hóa, trạm y tế, trường học và cây xanh chiếm gần 21ha. Ngoài ra, quy hoạch bố trí hơn 1.4ha cho thương mại, dịch vụ và chợ, cùng gần 3 ha làm bãi đỗ xe.
Về tổ chức không gian, khu dân cư được chia thành 3 tiểu khu, phát triển theo mô hình các cụm ở đồng bộ. Mạng lưới giao thông được thiết kế theo cấu trúc ô cờ, kết hợp cảnh quan, hạ tầng công cộng và không gian sinh hoạt cộng đồng.
UBND TP. Bắc Ninh giao CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Song Giang phối hợp với xã, phường và các sở, ngành liên quan cắm mốc, xác định ranh giới quy hoạch trên thực địa.
Trước đó vào cuối 2025, Bất động sản Song Giang báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án Tái định cư phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất thuộc địa bàn xã Đông Cứu, Gia Bình, Lương Tài, Trung Chính, tỉnh Bắc Ninh.
Tổng diện tích dự án khoảng gần 341.3ha, được chia làm 3 khu tái định cư. Trong đó, khu tái định cư xã Gia Bình số 1 có diện tích 142.5ha, khu tái định cư xã Gia Bình số 2 là 30ha, khu tái định cư tại xã Trung Chính và Lương Tài gần 168.8ha. Quy mô dân số gần 51.9 ngàn người.
Sản phẩm nhà ở khu tái định cư xã Gia Bình số 1 dự kiến cung cấp 3,290 căn liền kề, chung cư 1,320 căn; khu tái định cư xã Gia Bình số 2 có 860 căn nhà ở liền kề; khu tái định cư tại xã Trung Chính và Lương Tài gồm 4,956 căn liền kề và 2,355 nhà ở chung cư hỗn hợp (thực hiện theo dự án riêng).
Tổng mức đầu tư 21,291 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất), tiến độ thực hiện từ 2025-2032.
Bất động sản Song Giang được thành lập vào ngày 04/09/2025, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Công ty có vốn điều lệ 1 ngàn tỷ đồng; trong đó, ông Đào Ngọc Anh (SN 1992) nắm tới 99%, đồng thời giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. 1% còn lại được chia đều cho ông Hoàng Minh Thế và Hà Ngọc Tuyên.
Theo chủ đầu tư, Cảng hàng không quốc tế Gia Bình được xác định là động lực phát triển cho khu vực Nam sông Đuống, tỉnh Bắc Ninh và vùng phía Đông Thủ đô Hà Nội. Để triển khai dự án, việc di dời các khu dân cư trong ranh giới sân bay là cần thiết và chỉ được thực hiện khi có phương án tái định cư khả thi, đáp ứng yêu cầu pháp lý và tính khả thi của dự án.
Vì vậy, quy hoạch khu tái định cư là điều kiện then chốt nhằm bảo đảm tiến độ và hiệu quả đầu tư sân bay Gia Bình. Khu tái định cư sẽ được phát triển đồng bộ với định hướng đô thị - công nghiệp - dịch vụ quanh sân bay, vừa ổn định chỗ ở, vừa tạo sinh kế mới cho người dân thông qua các lĩnh vực dịch vụ, thương mại, công nghiệp, logistics và đào tạo nghề, giúp người dân có việc làm và thu nhập ổn định.
* Doanh nghiệp hơn 3 tháng tuổi làm dự án tái định cư sân bay Gia Bình gần 21.3 ngàn tỷ
* Một doanh nghiệp tăng vốn thần tốc để làm khu đô thị sân bay Gia Bình 2 hơn 72 ngàn tỷ
Thanh Tú