19.2ha đất làm dự án Công viên Thiên niên kỷ của Texgamex bị thu hồi
19.2ha đất làm dự án Công viên Thiên niên kỷ của Texgamex bị thu hồi
UBND TPHCM quyết định thu hồi gần 191,929m² đất tại 5 lô G8-1, G11-1, G12-1, E7-1 và E7-2 trong Khu Công nghệ cao, phường Tăng Nhơn Phú. CTCP Dệt may Sài Gòn (Texgamex) thuê khu đất này từ năm 2017 để làm dự án Công viên Thiên niên kỷ.
Theo Quyết định ngày 16/10/2026. Khu đất được Ban Quản lý Khu Công nghệ cao cho Dệt may Sài Gòn thuê theo Hợp đồng thuê đất số 123/HĐTĐ/KCNC-2017 ngày 26/06/2017. Vị trí, ranh giới được xác định theo bản đồ hiện trạng do Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) duyệt ngày 26/09/2017.
Dự án “Xây dựng Công viên Thiên niên kỷ” đã bị Ban Quản lý Khu Công nghệ cao chấm dứt hoạt động ngày 24/06/2025. Hơn một tháng sau, ngày 05/08/2025, doanh nghiệp gửi Văn bản xin trả lại đất thuê. TPHCM thu hồi đất đồng thời theo hai căn cứ của Luật Đất đai 2024: điểm d khoản 1 Điều 82 về chấm dứt dự án đầu tư và khoản 2 Điều 82 về tự nguyện trả lại đất.
Hồ sơ được Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất qua hai công văn ngày 27/05 và 14/08/2026. UBND TPHCM ra Thông báo thu hồi đất số 544/TB-UBND ngày 08/10, và quyết định có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký thông báo này.
Tài sản trên đất và tiền ký quỹ được rà soát lại
Ban Quản lý Khu Công nghệ cao được giao tiếp nhận khu đất, kiểm tra hiện trạng, xác nhận diện tích, ranh giới, tài sản gắn liền với đất và quản lý chặt để không bị lấn chiếm. Việc khai thác quỹ đất và lựa chọn nhà đầu tư mới phải theo quy định. Ban quản lý cũng phối hợp với doanh nghiệp thanh lý hợp đồng thuê đất năm 2017.
Cùng với Sở Tài chính, Ban quản lý sẽ rà soát nguồn gốc, giá trị tài sản trên đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có), đồng thời xem xét kiến nghị của Texgamex. Quyết định yêu cầu việc xử lý không làm phát sinh nghĩa vụ ngân sách khi chưa đủ cơ sở pháp lý. Riêng khoản tiền ký quỹ phục vụ thi công đường công vụ, đường tạm sẽ được xử lý cùng Công ty TNHH MTV Phát triển Khu Công nghệ cao theo thỏa thuận. Khoản này không mặc nhiên được xem là tiền ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư.
Về phía doanh nghiệp, Texgamex phải nộp đủ nghĩa vụ tài chính đất đai còn thiếu (nếu có), phối hợp kiểm kê và bàn giao đất cùng giấy tờ về quyền sử dụng đất. Thuế TP.HCM xác định thời điểm chấm dứt nghĩa vụ tiền thuê đất và số tiền còn phải nộp.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu dệt may hơn 20 năm tuổi
CTCP Dệt may Sài Gòn hoạt động từ ngày 21/12/2001, trụ sở tại 298A Nguyễn Tất Thành, phường Xóm Chiếu, TPHCM, người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Mai Lan. Ngoài trụ sở chính, Texgamex có chi nhánh tại Hà Nội và một chi nhánh xuất khẩu lao động tại TPHCM. Vào giữa tháng 8 năm nay, công ty tăng vốn điều lệ từ 810 tỷ đồng lên 990 tỷ đồng.
Khu đất của Texgamex nằm trong loạt khu đất Khu Công nghệ cao bị thu hồi trong năm 2026. Ngày 07/08, UBND TPHCM ban hành Quyết định thu hồi 510,222.6 m² tại lô I-6 và I-7 của CTCP Công viên Sài Gòn Silicon, thuê từ năm 2015, sau khi dự án bị chấm dứt hoạt động và thu hồi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư từ năm 2024. Trước đó, ngày 22/05, thành phố thu hồi lô T2-1.4 rộng 6,600m² của CTCP Đầu tư Phát triển và Dịch vụ Công nghệ cao, cùng lô E2a-8 của Trung tâm Công nghệ y sinh Meikotec do cho thuê đất không đúng đối tượng.
Bên cạnh đó, quỹ đất trong khu đang được giao cho các dự án trung tâm dữ liệu. Ngày 19/08, CTCP Evolution DC VN HCMC được thuê 49,555m² tại lô T8 trong 50 năm, trả tiền thuê hằng năm. Ngày 08/09, CTCP Starmason được thuê 44,591m² tại lô T9 để làm dự án Tổ hợp Trung tâm Dữ liệu Siêu lớn Starmason, thời hạn đến năm 2076. Tổng diện tích hai khu này khoảng 9.4ha, chưa bằng một nửa khu đất vừa được thu hồi từ Texgamex.
Thu Minh