Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op tính "Bắc tiến" làm trung tâm thương mại gần 400 tỷ ở Hải Phòng
Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op tính "Bắc tiến" làm trung tâm thương mại gần 400 tỷ ở Hải Phòng
HĐQT SCID phê duyệt chủ trương đầu tư trung tâm thương mại gần 400 tỷ đồng tại khu vực Hải Dương cũ, nối thêm kế hoạch mở rộng bất động sản thương mại ra phía Bắc.
CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op (SCID, UPCoM: SID) công bố quyết định HĐQT ký ngày 20/07, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại Hải Dương tại phường Lê Thanh Nghị, Hải Phòng, khu vực Hải Dương cũ. Tổng mức đầu tư sau thuế hơn 393 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc Phạm Trung Kiên được giao phê duyệt chi tiết, xúc tiến các thủ tục cần thiết.
Hiện các trung tâm thương mại SCID đang quản lý, vận hành tập trung ở TPHCM như Sense City Phạm Văn Đồng, SenseMarket Cái Bè và SC VivoCity; miền Tây có Sense City Cần Thơ, Cà Mau, Bến Tre; SenseFesti Vĩnh Long được khởi công tháng 8/2025, dự kiến khai trương quý 4 năm nay. Danh mục bất động sản Công ty đang giới thiệu trên website chưa có điểm nào ở phía Bắc.
Kế hoạch đưa các mô hình Sense đi xa hơn khu vực phía Nam không mới với SCID. Báo cáo năm 2024 cho biết dự án Sense Plaza Cẩm Phả tại Quảng Ninh đã hoàn tất điều chỉnh quy hoạch 1/500, khi đó đang làm thiết kế và thủ tục xin giấy phép xây dựng và dự kiến khởi công trong nửa cuối 2025. Cùng thời điểm, HĐQT cũng thông qua chủ trương đầu tư Sense Plaza Vinh và thương lượng phương án hợp tác với đối tác.
Đến cuối 2025, danh mục này có sự thay đổi, SCID vẫn làm việc với đối tác về hiệu quả đầu tư và các thủ tục của công ty liên doanh tại Cẩm Phả, còn Sense Plaza Hải Dương xuất hiện với trạng thái đang hoàn tất thủ tục pháp lý và xây dựng phương án hợp tác. Sense Plaza Vinh không còn được tới,. Sang 2026, SCID đặt mục tiêu hoàn thành Sense Plaza Hải Dương.
Phía trước TTTM Sense City ở Bến Tre - Ảnh: SCID
|
SCID thành lập năm 2007, hiện có vốn điều lệ 1 ngàn tỷ đồng, Saigon Co.op nắm 96.09% vốn; hoạt động tập trung vào đầu tư bất động sản thương mại, phát triển mạng lưới bán lẻ và đầu tư tài chính. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, lãnh đạo SCID cho biết Công ty định hướng chuyên trách đầu tư, sở hữu, khai thác và vận hành bất động sản thương mại trong hệ sinh thái Saigon Co.op.
Một trong những kế hoạch được đưa ra là tăng vốn 700 tỷ đồng để mua lại phần vốn Saigon Co.op đang nắm tại hai công ty sở hữu trung tâm thương mại Sense City. Theo Ban Lãnh đạo, các dự án bất động sản thương mại thường cần từ vài trăm đến hàng ngàn tỷ đồng nên SCID cũng tính tìm thêm đối tác trong và ngoài nước.
Đến 12/08, HĐQT SCID thông qua hai chủ trương đầu tư khác. Công ty dự kiến mua 51% vốn CTCP Tân Nhựt Central với giá trị giao dịch gần 302 tỷ đồng và 99.99% CTCP Thành Đô An Giang với gần 153 tỷ đồng. Tổng giá trị hai thương vụ hơn 454 tỷ đồng. Các quyết định giao Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc xúc tiến thủ tục, chưa xác nhận giao dịch đã hoàn tất.
Tân Nhựt Central là pháp nhân mới thành lập ngày 27/03/2026 tại TPHCM và đăng ký ngành chính là kinh doanh bất động sản. Còn Thành Đô An Giang thành lập năm 2017, do ông Phạm Quốc Trí làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Ông Trí cũng là đại diện pháp luật của CTCP Tập đoàn Xây dựng Thành Đô. SCID và Tập đoàn Xây dựng Thành Đô trước đó đã cùng khởi công SenseFesti Vĩnh Long vào tháng 8/2025.
Các kế hoạch đầu tư diễn ra liên tiếp trong bối cảnh lợi nhuận đi xuống. BCTC hợp nhất soát xét 2026 cho thấy SCID lãi sau thuế hơn 29 tỷ đồng, giảm 28% so với cùng kỳ. Công ty giải trình doanh thu tài chính và phần lãi từ công ty liên doanh, liên kết giảm, còn tổng chi phí tăng.
Ở cấp công ty mẹ, kế hoạch năm nay 173 tỷ đồng doanh thu và 40.5 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế; lợi nhuận năm 2025 đạt gần 104 tỷ đồng. Tổng Giám đốc Phạm Trung Kiên cho biết kế hoạch lợi nhuận thấp hơn khi Công ty bước vào giai đoạn đầu tư nhiều hơn cho các dự án mới và phần lãi được chia từ liên doanh có thể giảm. Lãnh đạo SCID cho biết giai đoạn 2027-2032 sẽ tập trung rõ hơn vào đầu tư, sở hữu và vận hành bất động sản thương mại, với trung tâm thương mại là mảng chính, bên cạnh khách sạn và văn phòng.
* Chủ tịch Vũ Anh Khoa: SCID sẽ nhận vai trò chuyên trách mảng BĐS thương mại của Saigon Co.op
Tử Kính