Novaland bổ sung tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán trái phiếu

HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) vừa thông qua việc thế chấp bổ sung tài sản thuộc sở hữu của bên thứ ba để bảo đảm cho các nghĩa vụ thanh toán của Công ty liên quan đến trái phiếu NVLB2123012.

Cụ thể, bên bảo đảm là Công ty TNHH Delta Valley - Bình Thuận (gọi tắt là Delta-Valley).

Qua đó, HĐQT Novaland cũng bổ sung biện pháp bảo đảm là bảo lãnh thanh toán không hủy ngang và vô điều kiện của Delta-Valley để đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán của Công ty liên quan đến trái phiếu NVLB2123012.

Tài sản bảo đảm bao gồm động sản và quyền tài sản phát sinh từ phân khu A và phân khu B thuộc dự án NovaWorld Phan Thiết. Đây là dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung lũng Đại dương do Delta-Valley làm chủ đầu tư, nằm trên khu đất có diện tích khoảng 986.33 ha.

Trong đó, phân khu A có tổng diện tích 206,400 m², nằm trên các lô đất có ký hiệu Z2-58-C, Z2-12, Z2-58-D và Z2-11-B trên bản vẽ quy hoạch chi tiết Tổ hợp khu du lịch đại dương (Khu thương mại dịch vụ du lịch kết hợp nghỉ dưỡng số 3) tại từng thời điểm, nhưng không bao gồm các sản phẩm bất động sản thuộc phân khu A mà các đơn vị thực hiện dịch vụ tư vấn và/hoặc môi giới ký kết với Delta-Valley đã giới thiệu, tư vấn, thỏa thuận, hoặc thực hiện bất kỳ hình thức nào khác tương tự cho các bên thứ 3 trước ngày 25/11/2022 (phần loại trừ) với điều kiện tổng số lượng sản phẩm bất động sản của phần loại trừ không vượt quá 166 sản phẩm và diện tích khuôn viên đất của các sản phẩm bất động sản thuộc phần loại trừ không vượt quá 23,240 m².

Còn phân khu B có tổng diện tích 70,296.77 m², nằm trên các lô đất có ký hiệu K6-6, K6-7, K6-8 và TMDV trên bản vẽ quy hoạch chi tiết Tổ hợp khu du lịch đại dương (Khu thương mại dịch vụ du lịch kết hợp nghỉ dưỡng số 4).

Theo công bố thông tin về tình hình sử dụng trái phiếu ngày 24/06/2022, lô trái phiếu NVLB2123012 có giá trị phát hành 1,300 tỷ đồng, tổng khối lượng là 13 triệu trái phiếu. Mục đích sử dụng vốn là để tái cơ cấu tài chính doanh nghiệp và tăng quy mô hoạt động của tổ chức phát hành.

Cụ thể, lô trái phiếu NVLB2123012 được dùng để thanh toán trước hạn 800 tỷ đồng trái phiếu NVLB2122005 được phát hành bởi TCPH ngày 26/05/2021 và góp thêm 500 tỷ đồng vốn vào Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Thành Nhơn.

Mới đây, Chủ tịch Tập đoàn Novaland - ông Bùi Xuân Huy cũng có thư gửi tới khách hàng.

Đặt trong bối cảnh năm 2022, tình hình kinh tế thế giới và Việt Nam có những biến động khôn lường, chiến tranh và lạm phát, hậu quả của dịch bệnh cùng với chính sách thắt chặt tín dụng đã tác động mạnh đến các doanh nghiệp trên toàn thế giới. Novaland không ngoại lệ, hiện đang đối mặt nhiều khó khăn và đang cùng các cổ đông, đối tác nước ngoài, cùng các đội ngũ chuyên gia hàng đầu (Ernst&Young, KPMG, Công ty luật YKVN) làm việc ngày đêm để giúp Novaland rà soát, cân đối lại dòng tiền để tiếp tục xây dựng, hoàn thiện các dự án trọng điểm đang triển khai như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram và các dự án bất động sản trung tâm TPHCM.

“Novaland bằng tất cả sự quyết tâm sẽ đảm bảo mọi quyền lợi theo ký kết với khách hàng”, ông Huy nói trong thư.

Đồng thời, Novaland hiểu rằng trong giai đoạn này, khách hàng có thể cảm thấy lo lắng và bất an khi tiếp nhận những thông tin biến động của Tập đoàn nói riêng và thị trường nói chung. Dù những thông tin này đến từ đâu và theo cách thức nào thì với tất cả sự cầu thị, Novaland gửi lời xin lỗi vì đã để khách hàng lo lắng.

Thương hiệu Novaland đã góp phần chỉnh trang đô thị, mang lại tổ ấm cho hàng triệu người cũng như giá trị gia tăng cho khách hàng, đối tác và cộng đồng “Chúng tôi sẽ tiếp tục theo đuổi những giá trị vốn có và kiên trì để vượt qua khó khăn, thách thức trước mắt cũng như trên chặng đường sắp tới”, ông Huy nói.

Trên thị trường, sau 17 phiên sàn liên tiếp, giá cổ phiếu NVL bắt đầu “hồi sinh” khi thoát sàn từ phiên 28/11. Sau đó, cổ phiếu NVL trần cứng trong phiên 29/11 và sáng nay (30/11), thị giá lên mức 23,350 đồng/cp, với dư mua giá trần gần 6.4 triệu cp.

Trong thời gian qua, Novaland va phải nhiều thông tin tiêu cực, đáng chú ý nhất là về vấn đề thanh khoản và câu chuyện sa thải nhân sự.

Hiện, ông lớn bất động sản này cũng gấp rút tìm cách giải quyết vấn đề thanh khoản. Gần đây nhất, Nova Group thông báo đăng ký bán 150 triệu cp thông qua giao dịch thỏa thuận từ ngày 30/11/2022. Mục đích là để tập trung nguồn vốn xử lý trái phiếu.

Khang Di

FILI