Chuyển nhượng một phần dự án tại Bình Định, PDR báo lãi quý 2 tăng 64%

Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội tiếp tục là động lực tăng trưởng của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) khi nhờ doanh thu ghi nhận từ việc chuyển nhượng một phần của Dự án, Công ty bão lãi ròng gần 413 tỷ đồng trong quý 2/2022, tăng 64% so với cùng kỳ.

Một phân khu thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội

Cụ thể, doanh thu thuần quý 2 của PDR đạt hơn 853 tỷ đồng, tăng 59% so cùng kỳ. PDR cho biết nguyên nhân doanh thu tăng mạnh do diện tích chuyển nhượng được bàn giao thuộc Khu chung cư cao tầng thuộc Phân khu số 4, Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định vượt trội so với cùng kỳ. Trong quý 2/2021, Công ty chỉ bàn giao số lượng ít nền đất của Khu thấp tầng thuộc Phân khu số 9 và một phần diện tích Khu chung cư cao tầng.

Doanh thu tăng mạnh nhưng giá vốn lại giảm 28%, còn 95 tỷ đồng, đẩy lãi gộp lên hơn 758 tỷ đồng (tăng 87%).

Ngược với giá vốn, các chi phí của PDR lại tăng khá mạnh. Cụ thể, chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý lần lượt gấp 5.3 lần, tăng 46% và 85% so cùng kỳ.

Dù chi phí tăng nhưng PDR vẫn lãi ròng gần 413 tỷ đồng trong quý 2, tăng 64%. Với kết quả của quý 2, lãi ròng 6 tháng đầu năm của Công ty được đẩy lên 695 tỷ đồng, tăng 38%.

Tuy nhiên, so với kế hoạch lãi sau thuế 2,908 tỷ đồng, PDR chỉ mới thực hiện được gần 24% so với muc tiêu đề ra cho năm 2022.

Kết quả kinh doanh quý 2 và 6 tháng đầu năm 2022 Nguồn: VietstockFinance

Tại thời điểm 30/06/2022, tổng tài sản của PDR ghi nhận gần 24 ngàn tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm. Các khoản mục chiếm tỷ trọng lớn là phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho, lần lượt gấp hơn 2 lần và tăng 8%. Hàng tồn kho của Công ty chủ yếu là giá trị quỹ đất đã được bồi thường cũng như tiền sử dụng đất đã nộp của các dự án bất động sản đang được Công ty ty triển khai.

Đối với nợ, nợ phải trả của PDR tăng ở mức 19%, lên gần 15 ngàn tỷ đồng. Trong đó, tổng vay nợ tăng mạnh 41%, ghi nhận gần 5 ngàn tỷ đồng. Mặt khác, giá trị khoản mục người mua trả tiền trước cũng tăng lên đáng kể, từ 1,692 tỷ đồng lên 2,204 tỷ đồng.

Điểm đáng chú ý là trong danh sách người mua trả tiền trước của PDR đã phát sinh 4 giao dịch đối với 4 công ty bất động sản, trong đó, 3 công ty (Vega, Orion và Lyra) chỉ vừa được thành lập trong tháng 5/2022, công ty còn lại (Gemini) được thành lập vào tháng 6.

Chi tiết khoản mục người mua trả tiền trước của PDR Nguồn: PDR

Hà Lễ

FILI