VC3 - Triển vọng từ lợi thế quỹ đất đẹp

Ngành bất động sản (BĐS) trong thời gian tới sẽ có những chuyển biến tích cực nhờ nguồn cung BĐS dự án trong ngắn hạn chưa có dấu hiệu phục hồi. Bên cạnh đó, trong bối cảnh Việt Nam tích cực phục hồi sau đại dịch, việc thúc đẩy ngành bất động sản sẽ giải quyết các vấn đề về đầu tư công trong cuối năm 2021 và 2022.

Hiện tại, CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (HNX: VC3) đã bước đầu đi vào khai thác dự án Bảo Ninh 2 tại Quảng Bình. Theo ý kiến từ lãnh đạo của VC3, các nhà phân phối đã đặt trước trên 90% dự án, và dự án sẽ được mở bán vào cuối năm 2021; ước tính Bảo Ninh 2 sẽ mang về 3,600 tỷ đồng. Ngoài Bảo Ninh, VC3 còn ghi nhận giá trị doanh thu còn lại tại dự án Phổ Yên và Đại Lải vào cuối 2021 đầu 2022.

Hiện, VC3 đã hoàn thiện thủ tục pháp lý 5 dự án với chính quyền địa phương và các bên liên quan.

Dự án lô A4 thuộc Khu đô thị mới, Bình Dương, diện tích dự án 1.3 ha; tổng mức đầu tư 1,511.8 tỷ đồng. Dự kiến khai thác giai đoạn cuối 2022-2023, tỷ suất lợi nhuận đem lại 30-35%.

Dự án Khu dân cư số 5, Thái Nguyên, diện tích 9.63 ha; tổng mức đầu tư 459.6 tỷ đồng. Năm 2020-2021, VC3 đã thi công hoàn thiện cơ sở hạ tầng tuyến D2, đảm bảo thông suốt tuyến D2 trong dự án. Dự kiến đưa vào khai thác giai đoạn 2023-2025, tỷ suất lợi nhuận đem lại 18-20%.

Dự án Khu đô thị phía đông đường Thủy Dương - Thuận An, Thừa Thiên Huế, dự án liên danh giữa Nam MeKong và IU; diện tích 23.53 ha, tổng mức đầu tư 1,1798.112 tỷ đồng. Hiện, dự án đã bước vào giai đoạn triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật. Dự kiến đem lại tỷ suất lợi nhuận 21-24% cho VC3.

Khu đô thị Bảo Ninh 2, diện tích 18.19 ha; tổng mức đầu tư 4,400 tỷ đồng. Dự án sẽ được mở bán vào cuối 2021 đầu 2022, dự kiến bàn giao quý 2-quý 3/2022. Tỷ suất lợi nhuận 35-40%.

Đồng Hới Complex, diện tích 5.8 ha; tổng mức đầu tư 832.8 tỷ đồng. Dự án bước vào giai đoạn giải phóng mặt bằng và dự kiến sẽ khai thác và đưa dòng tiền về doanh nghiệp từ quý 4/2022-2024. Tỷ suất lợi nhuận 28-33%.

Năm 2021, VC3 dự báo doanh thu ở mức 235 tỷ đồng và lợi nhuận ở mức 77.68 tỷ đồng, lần lượt tăng 92.5% và 458% so với năm trước đó, và ước tính nếu không ảnh hưởng bởi biến chủng mới vào năm 2022, doanh thu VC3 có thể đạt mức 3,860 tỷ đồng, chủ yếu đến từ dự án Bảo Ninh. Đây là bước đệm để năm 2023, Công ty sẽ tiến hành khai thác các dự án nhà ở tại Bình Dương.

Nhờ tính chu kỳ và gối đầu của hoạt động kinh doanh bất động sản và xây lắp, VC3 sở hữu nền tảng tài chính vững chắc, tạo tiền đề để Công ty mở rộng hoạt động sang mảng năng lượng tái tạo và logistic. Hiện tại, 2 nhà máy điện gió Kim Ngân và Thanh Sơn đều đã được quy hoạch vào mạng lưới điện 8 của quốc gia, đã bắt đầu tiến hành đo đạc để khởi công vào 2022.

Hà Lễ

FILI