Vì sao CenLand muốn tăng vốn lên hơn 2,000 tỷ đồng?

Với 912 tỷ đồng vốn dự kiến huy động từ việc phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, CRE sẽ sử dụng cho mục đích nhận chuyển nhượng dự án bất động sản và trả nợ gốc vay các hợp đồng bất động sản và ngân hàng.

*CRE: Lãi ròng quý 1 'phi nước đại', dòng tiền kinh doanh âm hơn 238 tỷ đồng do đâu? 

HĐQT CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, HOSE: CRE) vừa thông qua Nghị quyết triển khai phương án phát hành tăng vốn điều lệ đã được ĐHĐCĐ thông qua.

Cụ thể, CRE sẽ phát hành gần 106 triệu cp. Trong đó phát hành gần 9.6 triệu cp để trả cổ tức năm 2020 và gần 4.8 triệu cp ESOP (giá phát hành 10,000 đồng/cp).

Ngoài ra, CRE sẽ chào bán hơn 91 triệu cp cho cổ đông hiện hữu, tổng số tiền dự kiến huy động là 912 tỷ đồng. Giá chào bán là 10,000 đồng/cp, chưa bằng 1/4 thị giá đang giao dịch trên thị trường (42,250 đồng/cp phiên 13/05/2021).

Tỷ lệ thực hiện là 100:95 (cổ đông sở hữu 100 cp được nhận 95 cp mới). Thời gian phát hành dự kiến trong năm 2021 sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Với số tiền huy động được, CRE sẽ dùng 400 tỷ đồng nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm bất động sản là căn hộ thuộc Dự án Tòa nhà Hợp tác xã Thành Công từ tháng 6-9/2021, số tiền còn lại dùng trả nợ gốc vay.

Mục đích sử dụng vốn của CRE Nguồn: CRE

Nếu phát hành thành công, vốn điều lệ của CRE sẽ tăng từ 960 tỷ đồng lên gần 2,016 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh, khép lại quý 1, doanh nghiệp bất động sản này ghi nhận doanh thu thuần tăng đột biến lên gần 2,041 tỷ đồng, gấp 7.6 lần cùng kỳ năm trước và lãi ròng hơn 123 tỷ đồng, gấp 2.9 lần.

Năm 2021, CRE dự kiến doanh thu đạt 5,000 tỷ đồng và lãi sau thuế đạt 408 tỷ đồng. So với kế hoạch, CRE đã thực hiện được 41% chỉ tiêu doanh thu và 30% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm. Đáng chú ý, việc tăng mạnh hàng tồn kho cũng là nguyên nhân chính khiến dòng tiền kinh doanh của CRE âm hơn 238 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ dương 21 tỷ đồng.

Nợ phải trả tại thời điểm cuối quý 1 ghi nhận hơn 2,824 tỷ đồng, tăng 60% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ vay ngắn hạn gần 1,873 tỷ đồng (tăng 42%) và dư nợ vay dài hạn gần 952 tỷ đồng (gấp đôi đầu năm).

Minh Hồng

FILI