Điểm sáng trong kết quả kinh doanh quý 1 của LDG Group

Trong bối cảnh ảm đạm của đại dịch COVID – 19 phủ lên toàn cầu, mọi nền kinh tế dù lớn nhỏ đều bị ảnh hưởng. Các doanh nghiệp, đặc biệt là ngành dịch vụ chịu ảnh hưởng không nhỏ. Vì vậy, hàng loạt báo cáo kết quả kinh doanh quý 1/2020 đều có kết quả doanh thu giảm sút và số liệu khá ảm đạm so với cùng kỳ. LDG Group cũng vậy, song đơn vị này vẫn phát đi tín hiệu khả quan nhờ ghi nhận gia tăng các khoản mục trả trước ngắn hạn, dòng tiền thuần có sự cải thiện đáng kể.

Thị trường quý 1/2020 chịu ảnh hưởng nặng nề của đại dịch. Ngành bất động sản cũng chịu chung số phận, tổng sản phẩm bất động sản cả nước được chào bán ra thị trường đạt 53,236 sản phẩm (gồm tồn kho và mở bán mới) nhưng tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt mức khoảng 14.3% (7,641 sản phẩm). Trong đó, sản phẩm mới chỉ chiếm khoảng 35.1% tương đương với 18,695 sản phẩm (căn hộ chung cư chiếm 44.7% và nhà phố thấp tầng chiếm 55.3%). Mức độ giao dịch đạt 2,769 sản phẩm (thấp hơn 19.6% so với cùng kỳ năm 2019) với tỷ lệ hấp thụ 14.8%. Nhìn chung, tình hình giao dịch của thị trường vô cùng trầm lắng. Không chỉ lượng giao dịch, nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ đều thấp kỷ lục trong vòng 4 năm trở lại đây.

Khu đô thị thông minh Viva Park của LDG Group tại Đồng Nai.

Nếu so với cùng kỳ năm trước, kết quả kinh doanh của LDG Group năm nay khá khiêm tốn do chịu ảnh hưởng của bối cảnh chung từ dịch bệnh. Theo BCTC hợp nhất quý 1/2020, doanh thu và doanh thu thuần ghi nhận ở mức khá khiêm tốn so với cùng kỳ, đạt 111.9 tỷ đồng và 66 tỷ đồng, giảm 64.4% và 78.9% so với cùng kỳ năm trước. Theo LDG, doanh thu giảm mạnh do doanh nghiệp chưa ghi nhận việc bàn giao dự án bất động sản trong quý 1/2020.

Đáng chú ý là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng từ 1,080.5 tỷ đồng lên mức 1,210.5 tỷ đồng với sự đóng góp đáng kể đến từ các dự án như Khu căn hộ ven sông Marina Tower, Khu đô thị The Viva City (Khu dịch vụ Giang Điền) và Khu đô thị thông minh Viva Park (Tân Thịnh)… phản ánh tình hình bán sản phẩm của công ty vẫn đang được duy trì tương đối ổn định. Trong đó, Khu căn hộ Marina Tower đã hoàn thiện và đang bàn giao nhà cho khách hàng.

Khoản tồn kho, xây dựng dở dang là 1,809.3 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu đến từ dự án Khu căn hộ ven sông Marina Tower, Khu đô thị The Viva City (Khu dịch vụ Giang Điền) và Khu đô thị thông minh Viva Park (Tân Thịnh) và các dự án khác.

Đặc biệt, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của LDG đã được cải thiện đáng kể, lên dương 11.4 tỷ đồng, trong khi đó quý 1/2019 âm tới 564 tỷ đồng. Điều này chứng tỏ hoạt động kinh doanh bán hàng của LDG Group khá ổn định dù thời điểm đang rất khó khăn đối với toàn ngành bất động sản. Dòng tiền thuần chỉ còn âm gần 23 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước âm đến 550 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, LDG Group là đơn vị sử dụng đòn bẩy tài chính thấp. Tổng dư nợ vay tính đến cuối quý 1 chỉ hơn 217 tỷ đồng, giảm 34 tỷ đồng so với đầu năm. Tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu chỉ ở mức 6.9%, thấp hơn rất nhiều so với trung bình ngành. Điều này giúp LDG Group giảm được rủi ro, tự tin vượt qua giai đoạn khó khăn như hiện nay.

Giữa bối cảnh nhiều doanh nghiệp báo cáo kết quả kinh doanh đầy ảm đạm thì LDG Group vẫn có nhiều số liệu tích cực ngoài việc sụt giảm doanh thu và lợi nhuận do tình hình chung. Với lợi thế hiện nay là quỹ đất sạch, nhiều dự án nằm ở vị trí thuận lợi, doanh nghiệp này tập trung đầu tư vào mảng bất động sản tầm trung, dư nợ vay thấp cùng tầm nhìn và sự chuẩn bị tốt từ Ban lãnh đạo.

Ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT LDG Group từng khẳng định: “LDG Group là Tập đoàn ít ỏi hiện nay có dư nợ tín dụng không đáng kể, tài sản lớn, doanh thu và lợi nhuận cao ổn định trong nhiều năm liền, sẵn sàng và luôn vững vàng phát triển”. Trong mùa dịch, công ty này đã có những chính sách và hướng đi khá chắc chắn để đảm bảo sự ổn định về hoạt động kinh doanh, nhân sự và chuẩn bị cho sự phát triển sau đại dịch.

Được biết, LDG Group đang chuẩn bị tung ra một dòng sản phẩm căn hộ hạng B ở khu Đông với hơn 2,000 sản phẩm và tổng mức đầu tư hàng ngàn tỷ đồng. Dự án dự kiến sẽ triển khai trong quý 2/2020.

DỊCH VỤ

Như Ý

FILI