Thành viên quỹ VinaCapital sắp không còn là cổ đông lớn của Nhà Khang Điền?

Nhằm mục đích cơ cấu danh mục đầu tư, quỹ thành viên Vietnam Ventures Ltd thuộc quản lý của quỹ VinaCapital muốn bán ra 10 triệu cp của CTCP Đầu tư và kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) từ ngày 21/11/2019 đến ngày 20/12/2019 theo phương thức giao dịch thỏa thuận và khớp lệnh.

Nếu thoái vốn thành công, Vietnam Ventures sẽ không còn là cổ đông lớn tại KDH với cổ phiếu nắm giữ giảm xuống còn gần 27 triệu cp, tương đương tỷ lệ sở hữu vốn là 4.94%.

Ngày 12/06, KDH đã chốt quyền trả cổ tức năm 2018 tỷ lệ 5% bằng tiền, 5% bằng cổ phiếu và thưởng cổ phiếu với tỷ lệ 100:25. Từ ngày 14/06 đến ngày 05/07/2019, Vietnam Ventures đã gom được 1.5 triệu cp KDH, nâng số lượng cổ phiếu nắm giữ từ hơn 27 triệu cp lên gần 29 triệu cp, tương đương tỷ lệ sở hữu vốn tăng từ 6.57% lên 6.94%.

Ngày 17/06, KDH thông báo đã phát hành hơn 20.7 triệu cp để chi trả cổ tức và 103.51 triệu cp để tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu, tăng số lượng cổ phiếu đang lưu hành của KDH lên 538.23 triệu cp.

Theo đó, hiện Vietnam Ventures đang nắm giữ gần 37 triệu cp KDH bao gồm cả số lượng cổ phiếu được nhận cổ tức, tương đương sở hữu 6.78% vốn tại KDH.

Diễn biến giá cổ phiếu KDH một năm trở lại đây Nguồn: VietstockFinance

Tính cuối phiên 18/11/2019, cổ phiếu chốt phiên ở mức 26,050 đồng/cp. Với mức giá trên, ước tính Vietnam Ventures sẽ thu về tổng số tiền hơn 260 tỷ đồng cho thương vụ thoái vốn này.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2019 của KDH, lũy kế 9 tháng đầu năm 2019, KDH ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 1,861 tỷ đồng, tăng 39% và lợi nhuận sau thuế cổ đông Công ty mẹ tăng 26%, đạt hơn 510 tỷ đồng. Với kết quả này, KDH chỉ mới thực hiện được 62% kế hoạch về doanh thu và 57% kế hoạch về lãi ròng năm.

Tại ngày 30/09/2019, KDH ghi nhận hàng tồn kho có giá trị gần 6,372 tỷ đồng, chiếm 57% tổng tài sản của KDH. Trong đó, bất động sản dở dang bao gồm các dự án đang triển khai để phát triển các khu dân cư là hơn 6,163 tỷ đồng. Một phần trong các dự án này đã được thế chấp cho các khoản vay ngân hàng với tổng giá trị hơn 359 tỷ đồng tại VietinBank và OCB.

Ngoài ra, Công ty còn ghi nhận đã phát hành 450 tỷ đồng trái phiếu cho Vietnam Debt Fund SPC (một quỹ thành viên thuộc Dragon Capital) theo hợp đồng ngày 21/05/2019.

KDH cho biết, mục đích phát hành trái phiếu này nhằm để tài trợ vốn lưu động với kỳ hạn trả gốc vào ngày 21/05/2020 và 21/05/2021. Lãi suất 12%/năm và hình thức đảm bảo là tín chấp.

Tính đến ngày 30/10/2019, KDH đã sử dụng gần 580 tỷ đồng trong tổng số 1,404 tỷ đồng thu được từ việc phát hành 103.51 triệu cổ phiếu ra công chúng. Trong đó, KDH sử dụng 350 tỷ đồng để thanh toán tiền mua phần vốn góp tại CTCP Bất động sản Thủy sinh nhằm gia tăng quỹ đất. CTCP Bất động sản Thủy Sinh hiện đang là chủ đầu tư dự án Khu dân cư tại Phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM. Còn lại, Công ty đã chi hơn 229 tỷ đồng để đầu tư gia tăng quỹ đất của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng. Công ty Bình Trưng hiện đang là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở tại quận 2, TP.HCM.

Khang Di

FILI