Nhà ở xã hội tiếp tục được cấp phép bán nhiều nhất trong tháng 8

Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, có 18 dự án với tổng cộng 6,659 sản phẩm đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 11 tỉnh, thành trong tháng 8/2025. Nhà ở xã hội (NOXH) tiếp tục chiếm phần lớn với 5,020 căn.

Hà Nội: 1 dự án NOXH

Ngày 13/08, Sở Xây dựng Hà Nội thông tin về giá bán của dự án NOXH thuộc xã Đông Anh (trước đây là xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh), do Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư. Quy mô gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, với 419 căn hộ để bán và 47 căn cho thuê.

Giá bán hơn 20.6 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, nhưng chưa có phí bảo trì gần 393,000 đồng/m2). Các căn có diện tích 40-76.6m2, ước tính căn nhỏ nhất 824 triệu đồng đến căn lớn nhất có giá gần 1.6 tỷ đồng. Giá thuê mua gần 289,000 đồng/m2 (đã VAT và chưa phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến trong quý 3/2025.

Tiến độ NOXH tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh

Đà Nẵng: 3 dự án, gồm 1 NOXH

Ngày 28/08, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo 695 căn nhà ở hình thành trong tương lai (gồm 689 căn biệt thự và 6 căn liền kề) tại dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị du lịch Thủy Tú đủ điều kiện được bán.

Dự án nằm tại phường Hải Vân, diện tích gần 60ha, do CTCP Tài chính và Phát triển doanh nghiệp làm chủ đầu tư. Quy mô gồm 921 căn nhà ở thương mại với diện tích từ 105-220m2/căn. Hiện chủ đầu tư đang thế chấp một số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án tại Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam – chi nhánh Khánh Hoà.

Ngày 22/08, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đăng tải thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê 3 căn NOXH khối nhà B1, B1A dự án khu chung cư NOXH khu công nghiệp (KCN) Hòa Khánh. Giá thuê 48,000 đồng/m2/tháng, thời gian tiếp nhận đến 12/09.

Khu chung cư NOXH KCN Hòa Khánh có diện tích quy hoạch 38,625m2, tổng mức đầu tư 1,000 tỷ đồng, gồm 8 khối nhà chung cư (E1, E2, E3, E4, B1, B1A, B2, B3) với 1,760 căn hộ, khu thể thao - dịch vụ, trường mầm non. CTCP Địa Ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư.

Trước đó ngày 06/08, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông tin 586 căn hộ chung cư thuộc tòa MAT 5-6 tại khu đô thị Capital Square 3 đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai.

Dự án nằm trên đường Ngô Quyền, phường An Hải, có diện tích 29,427m2, do Công ty TNHH Bất động sản SIH làm chủ đầu tư, 7 khối căn hộ cao tầng. Trong đó, khối căn hộ LAT4-5 cao 26 tầng, với 374 căn; MAT5-6 cao 24 tầng, 586 căn hộ; MAT7-8-9 cao 29 tầng, 750 căn.

Hải Phòng: 3 dự án

Ngày 13/08, Sở Xây dựng TP. Hải Phòng thông báo 27 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh tại dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại thuộc khu đô thị Bắc sông Cấm, Dương Quan, Thủy Nguyên, do Công ty TNHH ĐT Bạch Đằng làm chủ đầu tư.

Dự án gồm 328 căn nhà ở thương mại xây thô và hoàn thiện mặt ngoài (gồm 185 căn nhà liền kề, 132 biệt thự song lập và 11 biệt thự đơn lập); nhà chung cư cao 6 tầng (NOXH) khoảng 286 căn.

Cùng ngày, 11 căn nhà ở thương mại liền kề hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh tại dự án 187 Tôn Đức Thắng, xã An Đồng, huyện An Dương (nay là phường An Hải) đợt 3. Công ty TNHH Đầu tư FANTASEA làm chủ đầu tư dự án.

Trong tháng 8, 1 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai thuộc dự án xây dựng Khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị tại số 444 Chợ Hàng, phường Lê Chân (đã được giải chấp tài sản thế chấp từ ngân hàng), cũng đủ điều kiện được bán. CTCP Đầu tư Tập đoàn Sao Sáng làm chủ đầu tư.

Gia Lai: 1 dự án NOXH

Ngày 19/08, Công ty TNHH Solrise Nhơn Phú thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ mua NOXH thuộc dự án NOXH Nhơn Phú 2 (đợt 12) đến hết ngày 18/09/2025.

Dự án nằm ở phường Quy Nhơn Bắc, khởi công tháng 1/2024, dự kiến hoàn thành vào quý 1/2026. Quy mô 4 tòa cao 9-12 tầng, tổng số căn hộ mở bán 557 căn với giá bình quân gần 12 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì 2%).

Tiến độ NOXH Nhơn Phú 2 vào tháng 6/2025.

Bắc Ninh: 3 dự án NOXH

Ngày 14/08, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh công khai giá bán, cho thuê NOXH dành cho công nhân tại lô CT3, CT4, khu đô thị mới thị trấn Nếnh (nay là phường Nếnh). Chủ đầu tư là liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và CTCP Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang.

Dự án có 616 căn hộ để bán, giá dự kiến 16.8 triệu đồng/ m2 (gồm VAT, chưa phí bảo trì). Với diện tích 28-70m2, tương ứng 470 triệu đồng đến gần 1.2 tỷ đồng/căn. Số lượng cho thuê là 344 căn với giá tạm tính 101,000 đồng/m2/tháng. Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ từ 17/07-30/12/2025.

Ngày 12/08, Sở Xây dựng Bắc Ninh thông tin mở bán NOXH tại dự án đầu tư xây dựng khu NOXH Thống Nhất Smart City, tại xã Yên Trung và xã Tam Đa của CTCP Thương mại và Đầu tư Phát triển Thống Nhất. Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đến 12/10/2025.

Dự án có diện tích gần 8.6ha, đầu tư xây dựng khu NOXH, nhà ở liền kề, công trình thương mại, các công trình công cộng. Trong đó, NOXH gồm 10 khối nhà, với tổng 1,048 căn hộ; khu nhà ở liền kề 107 căn. Dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2026.

Giá bán (đã thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%) dao động từ 16.1 - 16.8 triệu đồng/m2 và giá cho thuê từ 92.5 - 96.3 ngàn đồng/m2.

Phối cảnh dự án

Trong tháng 8, Sở Xây dựng Bắc Ninh thông tin về dự án đầu tư xây dựng NOXH tại khu số 1 thuộc Khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng nghề công nghệ Việt – Hàn, phường Bắc Giang của CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ đô.

Dự án được đầu tư xây dựng trên lô đất ký hiệu OXH có tổng diện tích hơn 1ha, 2 công trình gồm NOXH 467 căn và 1 tòa nhà ở thương mại 150 căn. Trong đó, NOXH để bán 374 căn và cho thuê 93 căn. Giá bán (đã bao gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì) hơn 17 triệu đồng/m2; giá cho thuê hơn 114 ngàn đồng/m2/tháng. Thời gian kết thúc nhận hồ sơ tháng 12/2025.

Hưng Yên: 1 dự án NOXH

Ngày 14/08, CTCP Đầu tư Xây dựng Nhà ở Hưng Yên thông báo mở bán 13 căn NOXH tại dự án khu NƠXH thu nhập thấp tại phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên, thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 14/08-14/09/2025.

Ninh Bình: 1 dự án NOXH

Ngày 07/08, Sở Xây dựng Ninh Bình thông tin dự án đầu tư xây dựng NOXH và nhà ở công nhân tại xã Lê Hồ, huyện Kim Bảng (nay là phường Lê Hồ). Thời gian tiếp nhận đơn đăng ký từ quý 3/2025.

Dự án có diện tích hơn 12ha, xây dựng 587 NOXH dạng liền kề thấp tầng và 476 căn chung cư, do Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến làm chủ đầu tư.

Giá bán NOXH dạng liền kề khoảng 11 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT), giá bán dạng chung cư 18 triệu đồng/m2.

Đồng Nai: 1 dự án NOXH

CTCP Thống Nhất (HNX: BAX) cho biết, từ ngày 10/09, Công ty sẽ tiếp nhận hồ sơ mua NOXH đối với 205 căn hộ tại khu chung cư phục vụ công nhân thuộc dự án Phát triển nhà ở tại khu trung tâm dịch vụ khu công nghiệp Bàu Xéo, xã Trảng Bom.

Các căn hộ có diện tích 31-70m2, giá bán tạm tính từ 4-11.4 triệu đồng/m2, tương đương 133-888 triệu đồng/căn. Dự án có tổng cộng hơn 600 căn hộ. Hiện chủ đầu tư đã hoàn thành hơn 200 căn và ngày 19/08 khởi công giai đoạn tiếp theo với gần 100 căn hộ.

Nghệ An: 1 dự án

Ngày 07/08, Sở Xây dựng Nghệ An thông báo 256 lô đất thuộc dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Dự án thực hiện tại xã Đức Châu, diện tích hơn 33.3ha. Trong đó, khu nhà ở thấp tầng gần 15ha, với 1,196 lô; còn lại là đất công cộng, giáo dục, cây xanh, giao thông. Công ty TNHH Oleco-NQ làm chủ đầu tư.

Đắk Lắk 1 dự án NOXH

Ngày 11/08, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk thông báo 238 căn hộ thuộc khối nhà chung cư xã hội XH1-A trong dự án khu đô thị dân cư km7 thuộc khu đô thị km7 phường Tân An, thành phố Buôn Ma Thuột đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Dự án gồm 2 tòa chung cư xã hội 7 tầng với tòa XH1 gần 1.66ha và XH2 gần 0.7ha. Ngoài ra, còn có nhà ở liên kế xã hội thấp tầng cung cấp 709 căn để bán, 88 căn cho thuê. Dự án khởi công vào quý 2/2024 và dự kiến hoàn thành quý 4/2025, do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Đắk Lắk làm chủ đầu tư. Giá bán NƠXH hơn 16.8 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì).

Vĩnh Long 1 dự án

Ngày 21/08, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với 60 căn nhà ở, tổng diện tích 7,215m2 thuộc dự án khu nhà ở chuyên gia, công nhân và thương mại dịch vụ Bình Minh.

Dự án nằm tại phường Cái Vồn do CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông làm chủ đầu tư.

Thái Nguyên 1 dự án

Ngày 14/08, Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên thông báo 3 lô đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với dự án khu đô thị 1C, xã Đại Phúc (đợt 4).

Dự án có diện tích gần 9.6ha với tổng 381 lô đất ở, CTCP BCD Group làm chủ đầu tư.

Thanh Tú

FILI