Đà Nẵng lấy ý kiến quy hoạch phân khu Công nghệ cao trên 3,655 ha

UBND TP Đà Nẵng ban hành dự thảo đồ án quy hoạch phân khu Công nghệ cao (không bao gồm phần diện tích để triển khai dự án khu công nghệ cao Đà Nẵng) để lấy ý kiến của cộng đồng dân cư.

Theo điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, do Ban Quản lý các dự án phát triển hạ tầng khu công nghiệp và công nghệ cao Đà Nẵng lập, phân khu công nghệ cao (không bao gồm phần diện tích để triển khai dự án Khu công nghệ cao Đà Nẵng) tại phường Hòa Khánh Bắc, Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu và xã Hòa Liên, Hòa Sơn, Hòa Ninh, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng. Phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch có diện tích 3,655.62 ha; được chia thành 11 đơn vị ở 3 khu chức năng độc lập và 1 khu nghĩa trang.

Vị trí phân khu trong quy hoạch chung điều chỉnh: phía Đông Bắc giáp phân khu Cảng biển Liên Chiểu, phía Tây và Bắc giáp phân khu sinh thái phía Tây và khu Công nghệ cao Đà Nẵng, phía Đông giáp phân khu Ven vịnh Đà Nẵng, phía Đông Nam giáp phân khu Lõi xanh Trung tâm, phía Tây Nam giáp phân khu đô thị Sườn đồi.

Ranh giới lập quy hoạch phía Bắc giáp sông Cu Đê; phía Tây giáp đường ĐT602; phía Đông giáp đường Nguyễn Lương Bằng; phía Nam giáp đường vành đai phía Tây, khu công nghệ cao Đà Nẵng, phân khi sinh thái phía Tây.

Theo dự thảo, chức năng phân khu sẽ phát triển khu đô thị gắn kết với xây dựng và phát triển các khu chức năng chuyên biệt gồm các khu công nghiệp mới (Khu phụ trợ công nghệ cao, Khu Công nghệ thông tin tập trung số 1, số 2), khu công nghiệp... thành khu đô thị sáng tạo, khoa học, công nghệ đạt đẳng cấp quốc tế, có tính cạnh tranh cao.

Trọng tâm phân khu là các khu công nghiệp hiện hữu (Hòa Khánh, Hòa Khánh mở rộng), khu công nghiệp Hòa Ninh, các khu công nghiệp mới (Khu phụ trợ công nghệ cao, Khu Công nghệ thông tin tập trung số 1, số 2) cùng với bến xe phía Bắc, các khu đô thị đã và đang hình thành tại Hòa Sơn, Hòa Liên, Hòa Hiệp Nam.

Với vị trí là đô thị cửa ngõ phía Bắc, tập trung các đầu mối giao thông đối ngoại chính của thành phố, định hướng là đầu mối đô thị chính gắn liền với mô hình trưng chuyển giao thông (TOD).

Hình thành các khu đô thị với chức năng sử dụng hỗn hợp, hỗ trợ cho những chức năng nhiệm vụ của Khu công nghệ cao là nghiên cứu, ươm tạo, phát triển, chuyển giao, ứng dụng công nghệ cao, đào tạo nhân lực công nghệ cao, ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao,...

Tổ chức không gian phân khu đô thị trên cơ sở khung kết cấu giao thông đường bộ, bao gồm đường Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Tất Thành nối dài, ĐT 602, ĐT 601, đường vành đai Tây 1, vành đai Tây 2, đường cao tốc La Sơn - Túy Loan.

Cơ cấu được phân chia thành 3 khu vực chính gồm:

- Khu ở cải tạo và chỉnh trang: bao gồm các khu dân cư như khu đô thị Golden Hill, khu Dragon city Park, khu đô thị Bàu Tràm... Mục đích cải tạo cảnh quan, thiết kế quy hoạch hạ tầng xã hội, khớp nối các dự án đã triển khai và đang điều chỉnh. Khu đô thị thương mại dịch vụ: Hình thành nên 2 khu đô thị mới tạo động lực phát triển cho khu vực cũng như nhằm triển khai quỹ đất tái định cư phục vụ các dự án trong khu vực sắp triển khai. Các khu vực hiện hữu như: các khu tái định cư Hoà Liên, Khu tái định cư số 4-6-7 đường ĐT 602, các khu dân cư xã Hoà Sơn, các khu dân cư Hoà Ninh... Mục đích khớp nối các khu tái định cư hiện hữu đồng bộ hạ tầng toàn khu vực. Chỉnh trang cải tạo hình thành các khu vực ở mới với hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện.

- Khu chức năng bao gồm các khu, cụm công nghiệp như: khu công nghiệp Hoà Khánh, KCN Hoà Khánh mở rông, CCN Thanh Vinh, Khu công nghệ thông tin, KCN Hoà Ninh. Các khu công nghiệp đã được phê duyệt và đã dần triển khai dự án. Mục đích đánh giá về sự tác động các khu công nghiệp với môi trường xung quanh cũng như khớp nối về hạ tầng kỹ thuật.

- Khu nghĩa trang Hòa Ninh.

Đối với đất đơn vị ở, các đơn vị ở với quy mô dân số trong khoảng 4,000 – 20,000 dân (theo nhiệm vụ là 18,000 – 20,000 dân), và một số nhóm nhà ở độc lập. Các đơn vị ở được phân bố đều trên toàn khu vực nghiên cứu, với hạt nhân là vườn hoa, cây xanh, công trình công cộng đơn vị ở và trường học. Trong ranh giới quy hoạch phân khu công nghệ cao được chia làm 11 đơn vị ở.

Đối với các khu vực cải tạo chỉnh trang xen cấy các công trình công cộng và công viên cây xanh. Trong quá trình quy hoạch thực hiện việc cải tạo chỉnh trang tại các khu dân cư hiện trạng chủ yếu dọc các tuyến đường ĐT 601, ĐT 602 và tuyến đường Nguyễn Lương Bằng. Các khu ở như khu tái định cư Hòa Liên 2,3,4,5 các khu dân cư dọc tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài, các khu tái định cư Hòa Hiệp, Hòa Hiệp 3-4, khu đô thị phía Bắc hồ Bàu Tràm và khu dân cư ven hồ Bàu Tràm cơ bản đã phát triển ổn định.

Đối với các đơn vị ở bố trí mới: bố trí theo hình thức nhà ở liên kề, nhà vườn và nhà ở chung cư, nhằm mục đích đa dạng hóa loại hình nhà ở trong khu vực và giải quyết vấn đề quỹ đất ở cho người lao động.

Tổng diện tích đơn vị ở là 981.35 ha đạt 38.83 m2/người đủ tiêu chuẩn theo nhiệm vụ là 50 m2/người. Đất ở mới là 225.34 ha đạt 8.92m2/người.

Đối với đất khu nghiên cứu, đào tạo nguồn nhân lực công nghệ cao, sản xuất kinh doanh và dịch vụ công nghệ cao đang được tiếp tục triển khai xây dựng mới. Quỹ đất này đã và đang được hình thành quy hoạch chi tiết, tập trung chủ yếu tại khu vực xã Hòa Liên huyện Hòa Vang.

Đất khu công nghiệp tập trung: các khu công nghiệp hiện có như khu công nghiệp Hòa Khánh, khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng, cụm công nghiệp Thanh Vinh và khu công nghiệp quy hoạch mới tại xã Hòa Ninh. Ưu tiên phát triển ngành công nghiệp sạch thân thiện với môi trường. Định hướng đến năm 2030 tầm nhìn đến 2045 hình thành hệ thống các khu công nghiệp (KCN), cụm công nghiệp (CCN), các khu chức năng có liên quan đến phát triển công nghiệp một cách hợp lý; với kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế…

Đất du lịch: phát triển du lịch sinh thái cộng đồng kết hợp du lịch văn hóa và đặc sản địa phương tại đảo nổi Cồn Dâu và các khu vực bãi bồi ven sông Cu Đê nhằm khai thác tuyến du lịch sông Cu Đê với thế mạnh đặc trưng núi – sông – biển – đảo.

Thu Minh

FILI

TẠP CHÍ ĐIỆN TỬ TÀI CHÍNH VÀ CUỘC SỐNG (FILI.VN)

TẠP CHÍ ĐIỆN TỬ TÀI CHÍNH VÀ CUỘC SỐNG (FILI.VN)

Đà Nẵng lấy ý kiến quy hoạch phân khu Công nghệ cao trên 3,655 ha