ĐHĐCĐ SCR: Dự kiến lãi trước thuế quý 2 hơn 160 tỷ đồng

Sáng ngày 26/04/2021, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HOSE: SCR) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2021. Đáng chú ý, SCR dự kiến kết quả kinh doanh quý 2 sẽ có sự tăng trưởng với doanh thu thuần 750 tỷ đồng và lãi trước thuế hơn 163 tỷ đồng qua việc ghi nhận từ Dự án Carillon 7 và Dự án Bình Chánh.

*Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2021 của SCR

ĐHĐCĐ thường niên năm 2021 của SCR diễn ra sáng ngày 26/04/2021

Năm 2021, SCR dự kiến đem về 1,502 tỷ đồng doanh thu và 230 tỷ đồng lãi trước thuế, lần lượt tăng 64% và 12% so với thực hiện năm 2020.

Kết quả kinh doanh của SCR qua các năm trở lại đây. Đvt: Tỷ đồng Nguồn: VietstockFinance

Giai đoạn năm 2020-2025, SCR dự kiến doanh thu thuần sẽ tăng trưởng bình quân hơn 30%/năm, từ mức 918 tỷ đồng năm 2020 lên hơn 3,600 tỷ đồng năm 2025, tương ứng mức tăng gần 4 lần sau 5 năm. Lãi trước thuế sẽ tăng trưởng bình quân 40%/năm, từ 205 tỷ đồng năm 2020 lên hơn 1,000 tỷ đồng năm 2025.

Bà Nguyễn Thùy Vân - Chủ tịch SCR cho biết: “Trước đây, chúng ta tập trung hơn đối với quỹ đất tại khu vực TP.HCM nhưng hiện nay quỹ đất không còn nhiều. Do đó, chúng tôi sẽ M&A 1 công ty đang sở hữu 300 ha đất tại Phú Quốc. Thị trường này sẽ là một thị trường tiềm năng, nếu phát triển thành công, kết quả chiến lược 5 năm sẽ rất khả quan”.

Về định hướng chiến lược, SCR sẽ tập trung vào 3 mảng kinh doanh chính là bất động sản dân dụng, bất động sản cho thuê và hoạt động kinh doanh phân tán. Trong đó, mảng kinh doanh chủ lực của SCR là bất động sản dân dụng, đóng góp khoảng 70-85% cơ cấu lợi nhuận. Bất động sản cho thuê sẽ đóng góp 10-15% và hoạt động kinh doanh phân tán đóng góp khoảng 5-10%.

Hiện tại, SCR đang phát triển 11 dự án với tổng quỹ đất khoảng 32 ha, bao gồm Carillon 7, TTC Plaza Đức Trọng, Panomax, Charmington Iris, Charmington Tân Sơn Nhất, Charmington Dragonic, Charmington Tamashi, Charmington Golf &Life, Củ Chi, Carillon 6 và Jamona Cầu Tre.

Ông Võ Quốc Khánh - Tổng Giám đốc chia sẻ: “Tới thời điểm hiện nay, có 32ha diện tích tập trung chủ yếu ở TP.HCM, Đà Nẵng, Lâm Đồng. Hiện đang mở rộng ra các khu vực lân cận như Đồng Nai, Long An… Chúng tôi đang tận dụng lợi thế tập đoàn về bất động sản nghỉ dưỡng, tập trung mở rộng bất động sản nghỉ dưỡng ở Phú Quốc.

Đối với mảng bất động sản cho thuê tập trung ở khu vực TP.HCM, Về mảng bất động sản phân tán, đây là mảng mới, TTC dự kiến nghiên cứu đầu tư vào mảng này với ưu tiên các đất nền không dính giải tỏa, pháp lý ổn.Tương lai SCR sẽ nghiên cứu công nghệ 4.0, chuyển đổi số để áp dụng trong ngành bất động sản".

Để đảm bảo cho chiến lược tăng trưởng đến 2025, ngoài các dự án hiện hữu, SCR sẽ tiếp tục tìm kiếm những dự án thuộc các khu đô thị vệ tinh ven TPHCM như Đồng Nai, Long An, nơi có đầu tư hạ tầng mạnh từ Nhà nước, ưu tiên đất sạch, có pháp lý rõ ràng, thời gian triển khai nhanh để M&A. Theo đó, SCR đặc biệt quan tâm các dự án có quy hoạch 1/500 và hoàn tất công tác đền bù, giải phóng mặt bằng.

Sẽ thực hiện được 87% kế hoạch 2021 chỉ trong 6 tháng đầu năm

Theo SCR, trong quý 1/2021, doanh thu thuần hợp nhất dự kiến đạt 50 tỷ đồng và lãi trước thuế đạt gần 38 tỷ đồng. Đặc biệt, dự kiến kết quả kinh doanh quý 2 sẽ có sự tăng trưởng với doanh thu thuần đạt 750 tỷ và lãi trước thuế hơn 163 tỷ đồng qua việc ghi nhận từ Dự án Carillon 7 và Dự án Bình Chánh.

Như vậy, lũy kế 6 tháng đầu năm 2021, doanh thu thuần hợp nhất của Công ty sẽ đạt hơn 800 tỷ đồng và lãi trước thuế dự kiến đạt hơn 200 tỷ đồng, tương ứng sẽ thực hiện được 53% chỉ tiêu doanh thu và 87% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm 2021. 

Không chia cổ tức 2020 để bổ sung vốn đầu tư

Khép lại năm 2020, doanh thu thuần của SCR giảm 11%, ghi nhận hơn 918 tỷ đồng và lãi sau thuế giảm 30%, xuống còn 194 tỷ đồng, chủ yếu do ảnh hưởng tiêu cực từ dịch Covid-19. Trước khó khăn đó, SCR đã tiến hành tái cấu trúc hoạt động, thanh lý các khoản đầu tư và dự án chưa phù hợp với định hướng phát triển tương lai, tạo dòng thu để tập trung phát triển các dự án có khả năng sinh lời cao.

So với kế hoạch, doanh nghiệp bất động sản này chủ thực hiện được 45% chỉ tiêu doanh thu và vượt 70% chỉ tiêu lợi nhuận 2020.

Về việc không đạt kế hoạch doanh thu nhưng vượt xa kế hoạch lợi nhuận, bà Nguyễn Thùy Vân chia sẻ: "Trước những khó khăn về mặt pháp lý, các sản phẩm mới được mở bán mới trong năm 2020 của Công ty chưa nhiều, chủ yếu tiếp tục bán hàng từ các dự án Panomax, Jamona Heights, và một số sản phẩm tồn tại các dự án Carillon 5, Carillon 7, Jamona Golden Silk, … Công ty cũng đã bán 3/18 thửa tích sản Thanh Đa, sẽ tiếp tục thanh hoán các thửa còn lại để thu về dòng tiền và lợi nhuận trong thời gian tới.

Trong năm qua, Công ty đã thực hiện việc thoái vốn 39% cổ phần Công ty Tín Nghĩa Á Châu (đơn vị sở hữu dự án River Pearl) và thanh lý hợp đồng hợp tác dự án Tấn Hưng để tập trung nguồn lực cho các dự án theo định hướng chiến lược mới 2021-2025".

Đại hội thông qua phương án không chia cổ tức năm 2020. Toàn bộ lợi nhuận sau thuế còn lại của năm 2020 sau phân phối các quỹ hơn 93 tỷ đồng, sẽ được sử dụng bổ sung vào nguồn vốn đầu tư cho hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty.

Ngoài ra, Đại hội đã thông qua việc miễn nhiệm 4 thành viên HĐQT đối với ông Vũ Quốc Thái, bà Trần Thiện Thanh Thùy, ông Bùi Tiến Thắng và ông Phạm Phú Tuấn vì lý do cá nhân và bầu ông Võ Quốc Khánh, bà Trần Diệp Phượng Nhi và ông Hoàng Mạnh Tiến giữ chức Thành viên HĐQT.

Được biết, ông Khánh và bà Nhi hiện đang là lãnh đạo cấp cao của CTCP Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc) - đơn vị thuộc tập đoàn TTC, sở hữu dự án Selavia Bay Phú Quốc (diện tích hơn 290 ha thuộc Vịnh Đầm, Phú Quốc).

Tiên Tiên

FILI