Kinh doanh vẫn chưa khởi sắc, IDJ lên kế hoạch huy động vốn từ trái phiếu

Ngày 06/09 vừa qua, HĐQT của CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam (HNX: IDJ) đã thông qua việc phát hành trái phiếu có tổng mệnh giá 50 tỷ đồng với thời hạn 2 năm. Trên sàn giao dịch, giá cổ phiếu IDJ ghi nhận tăng mạnh cùng thanh khoản cải thiện rõ rệt trong thời gian gần đây.

Phía IDJ cho biết mục đích phát hành đợt này nhằm bổ sung nguồn vốn lưu động các dự án phát triển bất động sản, đầu tư vào các dự án trọng điểm, cung cấp nguồn vốn để thực hiện việc đấu giá, phát triển các quỹ đất mới và thực hiện M&A dự án.

Theo đó, Công ty này dự kiến phát hành 50,000 trái phiếu với tổng mệnh giá 50 tỷ đồng (1 triệu đồng/trái phiếu). Lượng trái phiếu này có lợi suất 12%/năm, thời gian đáo hạn là 2 năm.

Trước đó vào ngày 30/08, ban lãnh đạo của IDJ cũng đã thông qua việc phát hành 100,000 trái phiếu. Lượng trái phiếu này có tổng giá trị 10 tỷ đồng, thời gian đáo hạn là 3 năm với lãi suất cố định 13%/năm.

Tình hình kinh doanh vẫn chưa khởi sắc

Trong nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2019, ban lãnh đạo IDJ lên kế hoạch tiếp tục triển khai việc phát triển dự án bất động sản tại các tỉnh lẻ tiềm năng như Lạng Sơn, Phú Yên, Ninh Thuận, Lào Cai, Hải Dương… Công ty đặt kế hoạch năm 2019 xóa hết toàn bộ khoản lỗ lũy kế trên BCTC hợp nhất, thu về gần 443 tỷ đồng doanh thu thuần, lợi nhuận trước thuế dự kiến ở mức gần 22 tỷ đồng.

Trong 6 tháng đầu năm 2019, IDJ đạt doanh thu gần 79 tỷ đồng, giảm 35% so cùng kỳ. Công ty lãi ròng gần 774 triệu đồng, giảm 42%. So với kế hoạch đề ra, IDJ mới thực hiện được gần 18% chỉ tiêu doanh thu và chưa tới 4% chỉ tiêu lợi nhuận.

Nhìn lại năm 2018, IDJ đạt doanh thu hơn 245 tỷ đồng, giảm gần 20% so với năm trước. Tuy nhiên, Công ty đạt lãi ròng gần 52 tỷ đồng, quá khác biệt so với kết quả 4 năm trở lại đây của Công ty này (lãi ròng không vượt quá 4 tỷ đồng).

Giải trình điều này, phía IDJ cho biết trong năm 2018, Công ty này phát sinh doanh thu dịch vụ số tiền gần 23 tỷ đồng tương ứng với lợi nhuận gộp gần gần 22 tỷ đồng. IDJ đã làm tư vấn về các hoạt động marketing, bán hàng,… cho dự án Royal Park Bắc Ninh (do Công ty TNHH đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương Bắc Ninh làm chủ đầu tư) và khẳng định đây là giao dịch với bên liên quan.

Song, điều đáng chú ý là tại BCTC Hợp nhất kiểm toán 2018, đơn vị kiểm toán cho biết đã không thu thập được đầy đủ bằng chứng kiểm toán để đánh giá về nội dung và giá trị của giao dịch trên (doanh thu dịch vụ  gần 23 tỷ, tương ứng lãi gộp 22 tỷ), dẫn đến việc không đưa ý kiến về khoản doanh thu này cũng như ảnh hưởng đến các khoản mục khác trên BCTC hợp nhất.

Tình hình kinh doanh của IDJ từ năm 2015 đến nay Đvt: Triệu đồng Nguồn: VietstockFinance

Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu IDJ ghi nhận tăng đột biến trong thời gian gần đây. Cụ thể, giá cổ phiếu này đã tăng gần 58% chỉ trong 1 tháng cùng với khối lượng giao dịch bình quân hơn 400,000 đơn vị/ngày, cải thiện rõ rệt so với mức gần 62,000 đơn vị/ngày của khối lượng giao dịch bình quân năm. Chốt giao dịch ngày 09/09, giá cổ phiếu IDJ dừng ở mức trần 6,000 đồng/cp.

Diễn biến giá cổ phiếu IDJ qua 1 năm Nguồn: https://ptkt.vietstock.vn/

Duy Na

Fili